保利198公园有卫生间吗在哪_保利198公园有卫生间吗

1.卫生间设计有哪些规范要求，包括无障碍卫生间在内

2.和光煦境可以买吗

3.大家看看：保利公园198到底是怎么回事？

4.成都保利狮子湖缺点

5.长治在售三房大PK，谁才是真正的舒适度之王？

6.成都圣亚技工学校好不好 学校实力如何

当然选保利拉菲了！武汉保利是保利地产旗下的，品牌过硬就不说了，主要是两房三房的产品设计比较合理，实用性强，有些户型还有十几平的赠送面积。城投瀚城公摊太大，除了阳台大，其它的房间、客厅什么都很小，虽然便宜，但是不实用。蓝海郡户型还可以，价格跟保利拉菲也差不多，但是最小的户型都是91平的，总价太高。

两房的话，只有城投瀚城和保利拉菲有，保利拉菲76平的两房，基本上没有任何浪费，还有两个南向阳台，卫生间干湿分离，而且尺度很大，很宽敞，客厅有26.52平、主卧13.2平、卫生间5.94平、厨房6.6平、次卧8.1平、阳台7.78平；城投瀚城106平的，客厅27.815平、主卧13.94平、厨房6.8平、卫生间6.8平、次卧11.88平、阳台17.41平，除了阳台以外，真正的使用面积，拉菲76平的只比瀚城少6平左右，阳台真正买的话，也只算一半面积。30平的差距，只差6平的使用空间和几平的阳台，哪个好就不用多说了。

三房的话，三个盘都有，保利拉菲有两种，一种是89平的三房，一种是97平的；蓝海郡是一个91平的，一个是93平的；城投瀚城有个102平的。这几种户型，最差就是城投瀚城的，做了三房之后，客厅完全被房间包围了，肯定很压抑；蓝海郡93平的和拉菲97平的户型类似，实用要差一点，拉菲有一个生活阳台，蓝海郡没有，拉菲的卫生间是干湿分离的，蓝海郡不是，拉菲有玄关设计，蓝海郡没有；拉菲89平的，三间房都能做卧室，超级实用，还有一个储藏室，实际使用面积超过100平，蓝海郡91平的，大门正对厕所，中间还有很长一个过道，反正我不喜欢。

总之，要是想落户的话，就选城投瀚城，刚好超过100平，要想实用的话就选保利拉菲，要想体验一下臭湖的味道就选蓝海郡。

卫生间设计有哪些规范要求，包括无障碍卫生间在内

保利悦公馆——自住投资兼可，项目位于仅临园区的尹山湖板块，具有以下几点优势：

1.区位优势：项目位于新双湖板块，该板块承接了姑苏区及园区的客群，地铁3站路即可到达园区高教区，这里坐落有包括华为，微软，同程，纳米城等互联网企业或高精尖产业，

2.交通优势：项目距离地铁2号线尹山湖及郭苑路站300m，前往高教区，创意产业园仅需10min左右的时间；今年要开始动工的独墅湖第二隧道可以大大拉近双湖及湖东的距离。

3.环境优势：项目南向200m即为尹山湖，沿着尹山湖市政打造的环湖景观带，环湖跑道，体育公园等，环境非常好。部分房源可以在家里将尹山湖一览无余。

4.产品力强大，保利悦公馆本身是大品牌开发商保利置业打造的，带装修且卫生间、客厅、卧室都带有窗户，这是很多公寓类产品都做不到的。

5.投资收益，这是这个项目最重要的一点，因为靠近园区高教区，产业会带来大量的人群（即需求量），当前阶段园区地铁沿线的房价或租金都已经非常高了，以至于人群沿着地铁线外溢，分流到了双湖板块，这也是过去一年尹山湖二手房价上涨了3000元/平的原因，随着园区房价持续走高，尹山湖近两年不再拍地，未来尹山湖的二手房还会持续走高。 另外单从项目的租金收益来看，48平的公寓，后期租金达到3000元/月是比较容易的。 所以无论从租金回报还是本身价值收益，项目都是非常可观的。

希望我的回答能够给您提供帮助。

和光煦境可以买吗

卫生间设计要求是根据卫生间的面积决定的，无障碍卫生间的设计要求比较高。

无障碍卫生间洁具配套采用专用无障碍洁具，男士小便器采用低位小便器，高度小于450mm，座便器采用无水箱（实际上是隐藏水箱）的座便器，高度450mm；台盆使用挂盆或者半柱盆，脚下利于轮椅地步进入，高度800mm。

如有此类需求可以咨询禧屋，禧屋先后成为万科、碧桂园、龙湖、招商蛇口、旭辉、中南、合景泰富、保利华南、绿地香港、佳兆业等大型房地产开发公司的集采供应商，并与多家全国百强地产企业达成战略性合作关系，连续蝉联中房网“500强房企首选整体卫浴供应商品牌”TOP1。

大家看看：保利公园198到底是怎么回事？

和光煦境可以买。

从拿地情况、产品设计、户型点评、地段配套等维度剖析一下和光煦境的情况。

拿地情况

2022年第四批次集中供地中，位于北京朝阳区平房棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块，最终由保利+建工联合体以25.53亿元+10000㎡现房销售面积竞得，溢价率15%。

该地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积约1.96万平方米，建筑控制规模约4.9万平方米，地块容积率2.5、控高60米。2023年3月11日，保利、建工朝阳平房PF-44地块案名正式公布：和光煦境，销售指导价8.5万/㎡。

产品设计

小区由8栋7-18层的洋房小高层组成，户型有88-99㎡三居、106-114㎡三居、148-170㎡四居，其中88-90㎡层高2.9米，106-114㎡层高2.95米，170㎡平层高3.1米，89㎡平32套，99㎡平16套，114㎡平的123套，106㎡可售有54套，148㎡只有14套，170㎡平68套，共计406户（其中现房销售96套），属于中小型社区。

和光系的定位，属于保利高端产品系，建筑外立面采用“和融自然?光的未来”设计理念，将光雕琢在外立面之上；虽然真石漆不显档次，但是高奢雅致的铝板加玻璃幕墙，配合香槟色调赋予整个空间阳光温暖的视觉；以光之律动开启未来生活界面，带来永恒的光影质感和视觉享受。

户型点评

88㎡三居两卫户型

南向两面宽，北向为次卧与书房，南北通透，有入户玄关，增加归家仪式感；客厅主卧皆赠送飘窗，不加赠送的前提下，得房率可达82.32%；U型厨房，兼具实用与美感；LDK餐客厨一体化的设计，让厨房与客厅灵动交流，让烹饪不再变得单调。不足之处是两个卫生间皆是暗卫，影响换气效果。

106㎡三居两卫户型

尽管客厅没有朝南，但是那种5.5米的超凡观景宽厅，畅享IMAX全景视野，足以弥补朝向的遗憾；南向阳光双卧栖息，主卧套房约270°美景飘窗私享；三个卧室中最小的面积将近9.7㎡，可做卧室，可做书房，百变皆宜。

该户型同样有家政间，收纳有序，充分利用每一处空间；客厅以及南向双卧皆赠送飘窗，不加赠送前提下，得房率可达76%。

148㎡四居双卫边户和中间户户型

四个卧室把四个角的经典四叶草户型，南北通透，户型方正，布局合理，动线流畅；南向约10.8米的宽幕落地窗，将美景尽收眼底。

独立的家政间，惬意收纳生活之美；U型厨房，悦享雍容烹饪时光；南向双卧赠送飘窗，不加赠送的得房率在83.02%；同样该户型也分为边户和中间户，皆为全明格局，边户主卧多一个270°采光转角窗。

地段配套

交通方面

距离6号线黄渠站300多米，妥妥的地铁盘，东西走向的大动脉基本和所有南北走向的地铁线路换乘，10号线换乘24分钟到国贸，6号线向东24分钟直达通州副中心，14号线换乘37分钟可以到望京，2号线换乘53分钟到金融街，14号线换乘50分钟到丽泽，4号线换乘55分钟到中关村，基本覆盖全北京重点的产业中心。

医疗配套

在项目东南方，直线距离约2.2公里处即为“北京朝阳医院（常营院区）”，地块西西南侧，直线距离约4.0公里处为“民航总医院”（三甲医院）。

教育配套

青苗国际双语学校、北京爱迪国际学校，可报考申请全球104所知名学校。北京第二外国语学院附属小学、北京市陈经纶中学民族分校、北京市第八十中学管庄分校。

生态配套

项目附近有东坝野郊公园、常营体育公园、黄渠公园等多个公园环绕。距离北京四环内最大的城市公园朝阳公园直线距离7公里，地铁28分钟。

成都保利狮子湖缺点

外墙是个难题，由于维修时不方便 很可能要下绳子有一定风险 所以费用就比较高 再来现在墙砖都是空心砖本身都吸水，又有外墙保温也是吸水的材料 所以外墙渗水多了起来 建议找物业要求外修

长治在售三房大PK，谁才是真正的舒适度之王？

成都保利狮子湖位于成都市中心城区东北部，占地面积为13万平方米，是成都著名的住宅建筑项目，不少人想要购买这里的房屋，可是在或多或少的听到不好的评价，作为购房者想要多方面的考察、了解。接下来，小编就为大家介绍成都保利狮子湖缺点。

成都保利狮子湖缺点

1、项目规划缺陷

保利狮子湖地块是分为东西两个部分打造的，项目的占地面积大概在2200亩，可是还要将1000余亩生态湖，1200亩湿地公园，1000亩高层、花园洋房、别墅设计进去，随说项目非常的多元化，但也会导致项目对各方面的兼顾不够。片区各方面配套还不够完善，目前还不能满足购房者的需求，前期的规划品质偏高，可是后期不得不改成100-140㎡的产品售卖。

2、户型设计缺点

保利狮子湖的住宅设计不够理想，如134㎡四室两厅两卫的设计，随说设计到动静分明，餐厅和客厅是独立开来分别带有阳台，采光较好，但是两个卫生间离得太近，实用性不够强，并且会大大的降低的主卫的隐私性，减低了人们的生活品位，比较适合改善购房人群了。

3、车位稍欠缺

保利狮子湖项目仅设计地下车位一种形式，车位配比达到1:0.9，但是加上小区还有洋房，旁边有别墅，1:0.9的车位比例是往往不够用的，正常的车位比例是在1:1，而这样的形式下配备似乎略微显得有些局促。

小编结语：以上内容就是关于成都保利狮子湖缺点的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过了以上3个缺点后，您会对保利狮子湖这个项目有更多的了解，能够理智的选购的满意的家居住宅。

成都圣亚技工学校好不好 学校实力如何

目前，基于一步到位的置业理念，及远离换房烦恼的困扰，三居已经成长治购房市场上的热门选项。那么， 长治三居户型究竟该如何选？ 要关注哪些关键点？

我认为，相比一居室、两居室，三居的空间宽裕，可设置更多的功能区，适合长期居住。除了满足最基本的采光、通风、朝向等需求之外，还要保证各区域分工明确，保持最大限度的私密性，保障居住舒适度。

因此有以下几个 避免误区 ：

（ 1）浪费面积过多，造成使用率低。如狭长的走道、不实用的衣帽间等。

（ 2）通风采光不足问题，有些三居存在朝向不理想、面宽过小的问题。或面宽够大，却只有一扇小窗子通风。

（ 3）功能冲突，虽然大户型空间充裕，但一些不合理的设计会导致功能动线冲突。应注意公共区域与私人区域不应该交叉、厨房距离大门和餐厅的距离不能过远等。

结合目前现在长治市面的大多数产品的情况，我们找了几个同时有三居户型的项目进行户型对比；来逐个分析一下， 怎么样的三居户型才是真正的改善之选？

户型图

先看第一个户型 119㎡三居。

如上文所说，一个实用与美观兼备的好户型，布局合理、方正通透是关键。

然而这个 119㎡三居却有诸多bug：

①空间分配不合理： 两间北次卧可以称之为 mini版设计，小的大概只能放下床，恐怕只适合儿童居住或者当储物间了。

②通风采光不好： 主卧卫生间是暗户，排风处理不好，居住者在主卧睡觉舒适度会很差；且厨房也只有 1m不到的北向窗户，如果居住在底层，阳光根本无法进入。

综合来看，唯一的可取之处也就只有南向客厅了。

户型图

再来看第二款户型， 118㎡的三居， 整体来看户型方正，布局也合理，但采光却是极大的败笔：

①筒子楼布局，进门左右全暗； 再加上朝东的朝向，可以想象，如果下班早点到家，或者某天天阴，打开门的第一感受就是全黑。

②又一个暗户的客卫， 无光且不通风；且卧室到客厅之间的过道狭长，造成了面积浪费。

户型图

第三款户型， 114㎡三居仍然是槽点明显：

①户型不够方正， 不符合中国人传统居住习惯，南卧室更像是多余的。

②进门就是卫生间，隐私性较差； 且卫生间是暗户，可以想象后期使用时，如果排风不到位，阴暗、潮湿、有异味等问题造成的不舒服感受。

③南北不通透大大降低了居住舒适度， 室内通风不畅；且客厅朝西，两间卧室均朝北，降低了采光度，如果是冬天，更是无形中降低了室温。

④动静不分； 家庭活动与休憩空间相互交集，彼此间受到打扰，容易造成主人待客时的尴尬、家人休憩时的不便。

除此外，户型不好，不仅为生活增添烦恼，日后作为 二手房 交易也较难出手。

对比这些三居，保利和光尘樾的 116㎡三居优势可以说凸显的淋漓尽致：

户型图

①10层小高层 低密宜居； 位于 10层小高层，除了更亲地，占有更多的土地资源和景观资源外；更少的居住户数，也降低了喧扰影响；1T2户配比，出行速度更高效。

②南北无遮挡 无敌视野； 小高层位于社区南排，宽阔楼宇间距，南北均无遮挡，增加了全天的日照时间，全年均可享卓越采光通风。

③超高得房率 空间实用； 再看户型，整体来看户型方正，布局对称，功能区间分明互不打扰，让你的生活精致有序；高达约 82%的得房率，同面积条件下，更少花费，实得面积更大，居住空间更宽阔，性价比更高。

示意图

④全明大面宽 采光卓越 ；全明通透的格局，生活处处有光明。南向大面宽，客厅与南向宽境阳台相连，纵览天高地阔，气象万千；舒适主卧带宽景飘窗，扩大视野，充分采光，造就阳光明媚生活格调。

除此外， 更有开阔的主卧套房， 配备独立卫浴；百变宽景飘窗，扩大视野，充分采光，造就阳光明媚生活格调，同时给你私密小憩空间。

轻松的自由格调，精致的空间结构；保利和光尘樾 116㎡舒居三房，以舒适为中心，极尽奢享居住主义，呵护每一位家人，最大化主人的生活享受，成就真正的理想人居！

压轴藏品上新 暖冬选保利

保利和光尘樾 116㎡明星户型

开盘即罄，仅加推 18# 20套低密藏品

限量席位，唯少数者臻藏！

15亿问鼎太行之巅 暖冬致谢全城

保利和光尘樾

建面约 109-209㎡全面积段 住宅 全业态临街 商铺 限时发售

暖冬置业季 温暖来袭

双 12福利： 到访客户赠送暖宝宝贴 /暖心奶茶/抽现金红包；

双 12无忧： 首期 20%，贷款/全款客户均享跨年分期；

双 12精选： 高性价比房源， 116㎡/167㎡双藏品发售；

双 12惊喜： 双 12前认购客户，赠送价值288元暖冬认购礼包1份；

（以上政策截止 2021年12月12日前有效）

联系电话： 400-818-0066转075134

项目地址：长治市潞州区太行西街 316号（原液压厂）

保利·和光尘樾

在售

参考价格： 参考均价 10800 元/㎡

楼盘地址： 太行西街和西二环十字交汇处西南角，宪法公园旁。

楼盘电话： 400-818-0066 转 075134

成都圣亚技工学校是一所比较好的学校，学校基本情况介绍及专业简介已经找来了，大家一起来看看吧。

成都圣亚技工学校靠谱吗

有着近40年的办学历史，学校地处“天府之国”川西腹地，毗邻成都北三环。地铁三号线钟楼站，成绵高速出口，新都城区。周边有全国著名的佛教圣地宝光寺、庵升湖、保利公园，学生生活便利。校园有标准的塑胶足球场;学生公寓配备独立卫生间、空调、淋浴、网络、直饮系统，储物柜、公用洗衣机等。

成都圣亚技工学校专业就业前景 成都圣亚技工学校办学优势

教学优势技能培养+素质提升+学历教育强大的技能实训基地优势

实作课为主理论课为辅

教学计划设计与岗位培养标准对应，即文化课占10%，专业技能理论课程占20%；专业技能课实习实训占40%；企业岗位实训课程占30%学生入学后首先有两周的进入企业岗位认知学习。